刚刚阅历过“万东谈主摇号”的深圳网红容貌深业云海湾今天的现场直播，却被曝出“同价不同质”的问题。
沙巴三公据了解，深业云海湾位于深圳前海桂湾片区，容貌于本年6月推出918套商品房，本年9月推出718套可售型东谈主才房。两次开盘都获取了可以的去化获利，东谈主才房容貌更是眩惑“万东谈主选房”两天即售罄。
但距离东谈主才房开盘仅夙昔一个月，相关项指标质疑声息便出现。“花了同样的钱然则却莫得得到同样层次的商品。”深业云海湾的购房者萧红（假名）日前向南都·湾财社记者报料称，该容貌疑似有“减配”“同价不同质”“失误宣传”等问题，严重挫伤了购房者的利益。
萧红指出，一方面，其购买的2栋B座商品房外立面造价昭彰低于同小区其他商品房，但销售均价却同其他栋商品房一致，属于“同价不同质”；另一方面，同小区东谈主才房外立面层次昭彰低于商品房，征战商可能“辩认对待”“脑怒”东谈主才房，“减配”商品房；而且征战商在销售历程中并未讲演业主这一首要各异，存在特意欺瞒的行径。
针对2栋B座购房者们的质疑，湾财社记者磋议到征战商深圳市云湾置业有限公司，其在罗致采访时回答，深业云海湾容貌立面斟酌王人备满足筹划斟酌条目及多样相关斟酌轨范等要求，不存在对红线限制内任何楼栋进行违章负约减配情形；销售历程中已走漏相关情况，不存在职何失误宣传欺瞒业主的行径。
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“蓝本不磋议买2栋B座的，然则那时摇号的排行靠后，莫得太多的遴荐空间。阿谁时候销售劝我说2栋B座相比自在可以选，于是改了原先的意向。”萧红告诉湾财社记者，在购房之初由于暴躁选房并莫得本事盘考容貌，出于对销售的信任遴荐了2栋B座的房源，但这也为其后发现问题埋下了隐患。
而在签认购书之前，据萧红回忆，现场销售莫得主动讲演过2栋B座有别于其他商品房，况且现场沙盘亮灯根柢无法看出辩认；另外通盘的宣传物料及不利身分公示文献，均莫得提醒该栋商品房与其他商品房不同。
但在签认购书之后不久，部分业主盘考后发现2栋B座外立面斟酌格调与东谈主才房保合手了一致，用材也和同小区其他商品房楼栋有所辩认。
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当先，在外立面的格调方面，商品房外不雅举座为米黄色和古铜色，因大部分材料为铝合金，呈现款属哑光质感；且每个楼层之间有一条香槟色顽固线环绕通盘楼体，阳角处修饰为圆弧形，将楼体修饰得更为轻柔。而东谈主才房外不雅举座为米黄色和灰色，灰色真石漆部分呈现较为暗千里；楼层之间有部分立面有撞色或同色顽固线，团结小区内东谈主才房和商品房的各异较为昭彰。
其次，在外立面的用材用料方面，据2023年9月4日，深圳市前海经管局发布的《云海湾花圃容貌售房说明书》涌现，容貌一共有五栋商品房和三栋东谈主才房构成，而商品房的建材、外立面就搞了三款。其中，1栋A座、1栋E座和2栋C座均为五面竖向铝板，1栋D座为四面竖向铝板，但2栋B座仅3面外墙为铝板，其他2面为真石漆外墙，昭彰低于其他栋商品房外立墙用材配置。
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数百名准业主要求“同价同质”
凭证《深圳市东谈主才住房和保险性住房配建经管目的》第十五条章程，配建的东谈主才住房和保险性住房在建筑材料、外形、格调、颜色方面应当与场地项指标商品住房保合手一致且总体和洽，大堂、走廊、电梯、园林、地下室等全球区域应与场地容貌同期商品住房全球区域装修尺度一致。
但深业云海湾的容貌仅有2栋B座的建筑材料、外形、格调、颜色方面与东谈主才房长入尺度，其他商品房和东谈主才房的尺度昭彰不一样。因此准业主们质疑征战商是否为满足战略要求，而特意裁汰2栋B座商品房的用材和外立面格调。
皇冠客服飞机：@seo3687“花一样的钱，凭什么咱们被减配？”值得一提的是，萧红告诉记者，从价钱方面来看，2栋B座的价钱并不是同小区商品房中均价最低的，但昭彰低于其他栋商品房外立墙用材配置让她认为该情形严重抗击“同价同质”的公谈原则。
那么外立面的各异会给2栋B座的准业主们带来哪些本体的影响？萧红向记者表露，一方面，她了解到市面的真石漆的外立面在5年左右的时候就会零碎，将来可能有渗水的步地影响房屋质地；另一方面，她惦记将来在二手交往阛阓上，由于和其他商品房不同的品性，以及和东谈主才房一样外立面的公论影响，可能会导致房屋的价值受损。
大略是出于这么的磋议，2栋B座的准业主们已向征战商提议诉求，要求对2栋B座的外立面进行整改，即真石漆换回铝板、外立面格调及体块斟酌与本小区其他商品房楼栋保合手一致。
萧红进一步向记者表露，现在2栋B座共220套商品房，已售216套，已进业主微信群168户，共167户在《云海湾花圃2栋B座外立面装修升级校正请求函》署名请求各相关方面整改。但需求响应于今仍是过四个月，仍未有相关部门直面惩处问题。
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征战商表露斟酌合适轨范要求
欧洲杯赛事直播时间表自2023年6月底，部分准业主获知外立面被辩认对待后便赶赴深业云海湾销售中心与深业方疏导协商。
湾财社记者了解到，此前8月22日，征战商深圳市云湾置业有限公司已向购房者复函，针瞄准业主质疑的外立面用材“减配”、“同价不同质”、涉嫌“保密”各异等问题进行了回复，但仅解答了疑问并未提议惩处决策。
10月11日，深圳市前海经管局在给购房者的回复中也指出，该容貌住宅立面斟酌合适相关筹划及轨范要求。对于购房者提议外立面斟酌变更要求，深圳市前海经管局认为，凭证《深圳经济特区房地产转让条例》《深圳市房地产营业合同（预售）》等，如该容貌拟就外立面等斟酌进行变更，建树单元须获取五分之四以上业主开心主张后，上前海经管局提议变更《建树工程筹划许可证》或建树工程斟酌文献修改备案肯求。
湾财社记者近日就上述业主报料的问题向征战商方面发去采访函。11月2日，征战商方面向湾财社记者表露，深业云海湾项指标立面斟酌王人备满足筹划斟酌条目及多样相关斟酌轨范等要求，并严格按照报批报建图纸进行施工，不存在对红线限制内任何楼栋进行违章负约减配情形。
其同期指出，本容貌在销售历程中，已向购房业主客不雅、完竣、准确地走漏了照章应讲演的容貌相关情况，相关业主在充分瞻念察容貌情况的前提下签署认购书及补充条约、容貌基本情况讲演书购房风险提醒等合同文献，并经过双录体式，不存在职何失误宣传欺瞒业主的行径。
另外对于部分业主诉求的处理阐扬，征战商方面称高度喜爱，现已搭建疏导平台，正在积极与相关业主进一步疏导中。
布景
一个月前容貌曾现“万东谈主摇”
11月1日，湾财社记者赶赴了深业云海湾容貌现场，现在工地正在建树中，从辽纵眺外立面还未铺设材料，暂时莫得看出昭彰的各异。
另外东谈主才房和商品房分为两个销售大厅，商品房的销售沙盘上在每栋楼的外立面都有符号建筑用材和神色，但未昭彰符号铝板的配置。
东谈主才房的销售大厅里对外立面相关材料进行了详备的暗示。右上角还贴有提醒：本材料中说起的材料暗示与后果图仅为本容貌建筑物使用的材料及个别楼栋外立面暗示，各楼栋具体的材料及外立面以经政府相关部门审核批准为准。
值得一提的是，行为前海的网红容貌，深业云海湾的两次开盘都在深圳阛阓上引起了较大的颤动。
本年6月24日，深业云海湾花圃商品房开售，据其官微亮出的获利单，容貌开盘首日去化98%，当日销售额约100亿元，卖到仅剩19套房源。成为了2023年深圳楼市一次性推售套数最多、去化套数最多、成交金额最高的容貌。
新葡京娱乐城app时隔三个月后，深业云海湾可售型东谈主才房开启选房。9月27日，据深业云海湾花圃官微，该容貌推出718套可售型东谈主才房已认购规章，选房行径历时4天，本体2天即一齐售罄，成为深圳市又一个东谈主才房“日光盘”。
据了解，深业云海湾共推出718套可售东谈主才房，终审及格认购肯求家庭共10859户，卓越于15个家庭抢一套房。
公开府上涌现，深业云海湾花圃容貌位于深圳前海桂湾片区，容貌用地于2021年11月25日由深业集团和盐田东谈主才安堵连合体竞得。容貌筹划用大地积约5.1万平方米，计容积率建面约21万平方米，建树有平常商品房、可售型东谈主才房以及只租不售东谈主才房。其中，商品住宅备案均价约9.2万元/㎡（毛坯），而东谈主才住房配套均价在5.52万元/㎡（毛坯），卓越于打了6折。
采写/影相：南都·湾财社记者 孙阳
剪辑：孙阳
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